作者：瑞訊財(cái)務(wù)???來源：瑞訊財(cái)務(wù)???發(fā)布時(shí)間：2022-03-29 09:13:34

【在廣州小區(qū)住宅可以注冊(cè)個(gè)體戶嗎】注冊(cè)個(gè)體工商戶，可以用小區(qū)住宅作為注冊(cè)地址使用嗎？首先，我們得看小區(qū)住宅是商住兩用的，還是只用于小區(qū)住宅，如果只用于小區(qū)住宅，那就不可以辦理營業(yè)執(zhí)照。如果經(jīng)營場(chǎng)所是小區(qū)住宅性質(zhì)的房屋，又想辦營業(yè)執(zhí)照手續(xù)，需要辦理“住改商”手續(xù)。需要居委會(huì)出具允許“住改商”的材料，可能需要本人所在樓房一定比例的業(yè)主的同意等等。如果你注冊(cè)的項(xiàng)目，經(jīng)營的范圍，設(shè)及到環(huán)保，噪音等，影響到周圍居民的生活，那是不可以的。

根據(jù)《物權(quán)法》“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將小區(qū)住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將小區(qū)住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意”的規(guī)定，為加強(qiáng)對(duì)企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶住所(經(jīng)營場(chǎng)所)的登記管理，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下。

1、個(gè)體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將小區(qū)住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(1)《住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》；

(2)住所(經(jīng)營場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將小區(qū)住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

2、個(gè)體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場(chǎng)所)變更登記時(shí)，將小區(qū)住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

3、個(gè)體工商戶在設(shè)立(開業(yè))登記時(shí)，股東(出資人)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》上蓋章(法人股東)或簽字(自然人股東、個(gè)體工商戶)；住所(經(jīng)營場(chǎng)所)變更登記時(shí)，企業(yè) (公司)應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》上蓋章、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》上蓋章或簽字。

4、個(gè)體工商戶已向登記機(jī)關(guān)承諾遵守有關(guān)房屋管理的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，而實(shí)際上并未遵守法律法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定和經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意的，屬于提交虛假材料的行為。需要滿足以上的條件的話，個(gè)體工商戶是可以將居住小區(qū)住宅作為注冊(cè)地址的。